# Paranın Bir de Görünmez Fiyatı Var Bir ev aldığında ödediğin rakam, o evin gerçek maliyeti değildir. Çoğumuz alışveriş yaparken tek bir soruyu sorarız: “Bu kadar param var mı?” Oysa asıl soru şu olmalıdır: “Bu parayı buraya bağlamak ne kadara mal olur?” İşte burada devreye **fırsat maliyeti** giriyor. — Diyelim ki 5 milyon liralık bir birikimin var ve %43 yıllık faizle mevduatta. Bu para her ay sessiz sedasız çalışıyor; faiz üstüne faiz ekleyerek büyüyor. Üç yıl sonunda, hiçbir şey yapmasan, o 5 milyon yaklaşık 19 milyona dönmüş olacak. Şimdi bu birikimden para çekip bir gayrimenkul aldığını düşün. Ödediğin tutar 5 milyon. Ama gerçek maliyet 5 milyon değil; o paranın kazanmayı *bıraktığı* faiz de dahil edilince rakam çok daha yükseğe çıkıyor. Bu farka **fırsat maliyeti** diyoruz. Kullandığın paranın değil, vazgeçtiğin kazancın bedeli. — Peki bu ne anlama geliyor pratikte? Eğer aldığın varlık — gayrimenkul, araç, altın, her neyse — dönem sonunda bu “gerçek maliyetin” altında kalıyorsa, aslında para kaybetmişsindir. Banka hesabında otururken kazanacağı getirinin altında bir değer yaratmışsındır. Bu kötü bir yatırım yapmak demek değil. Bazen bir evi kira geliri için alırsın, bazen oturmak için. Ama gözlerin açık olsun: **o varlık, sana maliyetinin tamamını geri vermek zorunda.** — Aşağıdaki araç tam da bunu hesaplıyor. Başlangıç sermayeni, faiz oranını ve aldığın varlığın fiyatını giriyorsun. Araç sana şunu söylüyor: “Bu gayrimenkul 36 ay sonunda en az X lira değerinde olmalı ki bu alım mantıklı olsun.” Eğer o rakama ulaşacağını düşünüyorsan, al. Düşünmüyorsan, paranı çalıştırmaya devam et.